Güncel Ajans

Tarla Tapusuna Kredi Veren Bankalar Hesaplama (Tarla İpotekli Kredi)

Tarla Tapusuna Kredi Veren Bankalar Hesaplama (Tarla İpotekli Kredi)

Bankalar, yüksek limitli kredi uygulamaları için ipotek kampanyaları yürütmektedir. Bir araca, eve, depoya, arsa veya tarlaya sahipseniz, bu varlıkları bankalara teminat olarak sunarak kredileri çekebilirsiniz. Tarla ipotek var mı demeyin! Tapu üzerinde bankalardan kredi sözleşmesi yapmak mümkündür. İçeriğimizde Ziraat Bankası ve Finansbank gibi bankaların sağladığı tarla kredilerini yazdık. Ayrıca kredi hesaplamalarımızdan faiz oranları ve aylık ödeme tutarları, Ziraat Bankası tarla Kredisi hesaplama, Arsa İpotekli kredi, Vakıfbank Tarla Alım Kredisi, Arsa kredisi hesaplama, tarla almaya kredi ya da Tarla tapusuna kredi veren bankalar hakkında detaylı bilgide edinebilirsiniz.

Arsa İpotekli Kredi Olur mu?

Vatandaşlarımız acil nakit ihtiyaçlarını karşılamak için bankalardan kredi alıyor. Kredi tutarları düşük olduğunda tüketici kredisi başvurusu yapılabilir. Bankaların müşterilerine kredi verirken dikkat ettikleri birkaç nokta var. Bunlardan en önemlisi kredi notudur (tıklayın, ücretsiz öğrenin!). Kredi başvurusu yapan kişilerin 5 yıllık bankacılık geçmişi bir sistem üzerinden izlenebilmektedir. Banka müşterilerinin kredi puanları, kişinin kredi kullanıp kullanmadığı, kredi kartı kullanıp kullanmadığı veya borçlu olup olmadığı dikkate alınarak belirlenir. Kredi notunuz ortalama seviyelerde ise, bankalar normalde kefil ve teminat ister.

Bankaların dikkat ettiği bir diğer nokta ise gelir belgesidir. Belgelendirilebilir bir geliriniz yoksa bankalar kredi vermek istemeyecektir. Yine taşınır veya taşınmaz mülkünüzü teminat göstererek kredi alma seçeneğine sahipsiniz. Kredi ve kredi kartı kullananların sayısının artması nedeniyle bankalar genel olarak ipotek koşullarını uygulamaya başlamıştır. Büyük meblağlarda kredi çekmek isteyen bankaların müşterileri için garantili arsa, tarla, konut, işyeri teminatlı bireysel ve ticari kredi kampanyaları geliştirilmiştir.

Tarla Tapusuna Kredi Veren Bankalar (HESAPLAMA)

Tarla Tapusuna Kredi Veren Bankalar (HESAPLAMA)

İpotekler tüketici kredileri altında değerlendirilir. Fakat, bazı bankalar esnafları desteklemek için ipotek verebilir. Gerekli evraklarla bankalara gidip kredi başvurusu yaptıktan sonra bankalar sizi değerlendirmeye başlayacak. İnceleme başlatıldıktan sonra kredi başvurunuz banka tarafından onaylanırsa kredi alacaksınız. Bu noktada, sahip olduğunuz mülke bir ipotek yerleştirilir. Bir ipotek işlemi, varlıklarınızı hiçbir koşulda satamayacağınız anlamına gelir. Borcunuzu ödemediğiniz takdirde teminat olarak vermiş olduğunuz kıymetler satılarak tahsil edilecektir.

Tarla Tapusu Üzerine Kredi Nasıl Çekilir?

Tarla tapusu üzerinden kredi çekmek mümkündür, fakat tüm bankalar buna izin vermez. Öncelikle banka kampanyalarına tek tek bakmanız gerekiyor. Kredi çekmek istediğiniz bankayı belirledikten sonra aşağıdaki belgelerle ipotekli bireysel tüketici kredisi sağlayan bankalardan kredi başvurusunda bulunabilirsiniz.

Kredi başvurusu için gerekli evraklar aşağıda listelenmiştir:

  • T.C kimlik kartı (aslı ve fotokopisi)
  • Gelir belgesi
  • Tapu
  • Ekspertiz raporu
  • İkametgah adresi

Tarla almak istiyorsanız sahibinden.com üzerinde bulunan tarla ilanlarını hakkında bilgi edinebilirsiniz.

Kredi Çekmek İçin Gerekli Şartlar

Tarla ipotekli kredi çekmek için arazinin aşağıdaki şartlara sahip olması gerekmektedir. Bu şartlar;

  1. Arsa belediye sınırları içerisinde olmalı,
  2. Hisseli olmamalı,
  3. Herhangi bir ipotek bulunmamalı,
  4. Satışa uygun şartları taşımalı,
  5. Kredi notu yüksek olmalı,
  6. Düzenli bir gelire sahip olunmalıdır.

Bankalar tarlanızın veya arsanızın ekspertiz değerinin en fazla %50’sine kredi vermektedir. Arazi bu şartları karşılıyorsa aşağıdaki banka şubelerini ziyaret ederek kredi başvurusunda bulunabilirsiniz. Aslında bakıldığında tarlaya kredisi çekmek için temel şart arsanın imara açık olmasıdır. İmara açık olmayan araziniz varsa, o arazi toprak parçası olarak kabul edilecek ve kredi alamayacaksınız.

Tarlaya Özel İmar Nasıl Alınır?

Bankalar tarafından verilen ipotekli tüketici kredilerinden yararlanmak için özel imar gereklidir. Tarlanızın bulunduğu alan belediye ise imarlıdır. Ancak yoksa komşu tarla sahipleri ile görüşerek imar almalısınız. Bu konudaki mahkeme kararları da önemli bir rol oynamaktadır. Geçit hakkı mahkeme tarafından kararlaştırılmalıdır. Alanın her bir cephesi bölgeye girebilmek için yola bakmalıdır. Kadastro yolunda cephe yoksa çevre tarla sahiplerinden izin almalısınız. Tarlalar yola dönük değil, imar sahasında ise imar planları gözden geçirilerek duruma karar verilecektir. Ardından Belediye İmar Birimine gidip imar işlemlerinizi yapabilirsiniz.

İlginizi Çekebilir-  Devlet Destekli Hibe Traktör Kredisi (Ziraat Bankası)

Ziraat Bankası Tarla Kredisi Hesaplama

Bir kamu bankası olan Ziraat Bankası, ipotekli kredi sunan bankalar arasında ilk sırada yer almaktadır. Banka sadece arsa kredisi vermekle kalmaz, aynı zamanda işyeri ve konut gibi varlıklar üzerinde ipotek de vermektedir. Kredinin özellikleri;

  • Kredi ihtiyaçları için ipotekli krediler kullanılır.
  • Kredinin vadesi 60 ay olmaktadır.
  • Gerekli görüldüğü durumlarda ek teminat istenebilir.
  • Krediye teminat olan arsaya ipotek tesis edilir.
  • Tarlanın imarlı olması gerekir.
  • Tarlanın ekspertiz değerinin %50’si kadar kredi verilmektedir.
  • Kredi çeken kişiye hayat sigortası yapılmaktadır.

Gerekli belgelerle Ziraat Bankası şubelerine giderek kredi başvurusunda bulunabilirsiniz. Talebinizi inceledikten sonra, banka herhangi bir sorunla karşılaşmazsa talebinizi kabul edecektir. Örneğin teminat olarak gösterdiğiniz alanın ekspertiz değeri 100.000 TL olduğunda bankanın size vereceği kredinin üst limiti 50.000 TL olacaktır.

Vakıfbank Tarla Alım Kredisi

Vakıfbank, arsa ipoteği ile kredi alabileceğiniz bankalardan biridir. Sahip olduğunuz veya akrabalarınıza ait bir arsaya sahipseniz, banka tarafından verilen kredilerden yararlanabilirsiniz. Krediler, düzenli geliri olan kişilere verilmektedir. Kredi kullanan kişilere hayat sigortası yapılmaktadır. Tarlanın imarı varsa ipotek gösterilerek yüksek limitli kredi alabilirsiniz. 60 aylık kredinin faiz oranı %0,98’dir.

Kredi tutarı Vade Faiz oranı Tahsis Ücreti Ekspertiz ücreti Yıllık faiz
50 bin TL 60 ay %0,98 250 TL 1.100 TL 16.4899

Yukarıdaki tablo kredinin maliyetlerini göstermektedir. 1.100 TL ekspertiz ücreti ve 250 TL kredi tahsis ücreti ödeyerek kredi alabilirsiniz. Kredi detayları hakkında bilgi alabilir ve hemen kredi başvurusunda bulunabilirsiniz.

Arsa Kredisi Hesaplama

Vakıfbank’ın % 0,98 faiz oranlı kullandırdığı arsa ipotek kredisinin (imarlı arsa) aylık geri ödeme oranları aşağıdaki gibidir;

Kredi tutarı Vade Aylık Taksit Tutarı Toplam Geri Ödeme
50 bin TL 60 ay 1.166,32 TL 69.979,07 TL
100 bin TL 60 ay 2.332,64 TL 139.958,14 TL
200 bin TL 60 ay 4.665,27 TL 279.916,28 TL
300 bin TL 60 ay 6.997,91 TL 419.874,42 TL
400 bin TL 60 ay 9.330,54 TL 559.832,56 TL
500 bin TL 60 ay 11.663,18 TL 699.790,70 TL
600 bin TL 60 ay 13.995,81 TL 839.748,84 TL
700 bin TL 60 ay 16.328,45 TL 979.706,98 TL
800 bin TL 60 ay 18.661,09 TL 1.119.665,12 TL
900 bin TL 60 ay 20.993,72 TL 1.259.623,26 TL

Yukarıdaki tablodan aylık kredi hesaplamaları hakkında detaylı bilgi alabilir ve banka şubelerine giderek kredi başvurusunda bulunabilirsiniz.

Finansbank Arsa İpotekli Kredi

Ziraat Bankası ve Vakıfbank tarafından verilen ipotekli kredileri tüketici kredilerinin bir parçası olarak değerlendirilmelidir. Ayrıca Finansbank da tarla tapusuna kredi veren bankalar arasında yer alıyor ve banka ipotekli arsa kredisi veriyor. Fakat, bankanın kredi kampanyası ticari kredilerin bir parçasıdır ve KOBİ‘leri hedeflemektedir. Kredinin özellikleri ise;

  • 120 aya varan vadeler ile kredinizi kullanılabilmektedir.
  • 1 milyon TL üst limitli kredi kullanılması mümkün olmaktadır.
  • Banka tarafından müşterilerine uygun faiz oranları sunulmaktadır.
  • Sadece TL cinsinden kredi kullanabilirsiniz.
  • Arsa ipoteğinin yanı sıra ev ve iş yeri ipotekli olarak da krediler kullanılmaktadır.
  • 20 milyon TL cirosu olan firmalar verilen bu kredilerden yararlanabilmektedir.
  • Teminat olan ekspertiz değerini en fazla %50’sine kadar kredi kullandırılmaktadır.
  • Teminata göre sigorta yapılması zorunlu olmaktadır.

120 ay vadeli ipotekli kredi almaya hak kazanmak için size en yakın Finansbank şubelerine gerekli belgelerle başvurabilirsiniz. Bir tarlanız varsa, önce onun imarlı olup olmadığını kontrol edin. İmarlı değilse, özel imar elde etmek için komşu sahiplerle iletişime geçin. Tarla imara açık ise, gerekli belgelerle banka şubelerine gidip kredi başvurusu yapabilir ve büyük miktarda tüketici kredisi alabilirsiniz.

BİR YORUM YAZIN

ZİYARETÇİ YORUMLARI - 0 YORUM

Henüz yorum yapılmamış.

Copyright © 2020 - Tüm Hakları Saklıdır.