krediler ihtiyaç kredisi maddi yardım iş fikirleri desteklemeler ödemeler
DOLAR
7,3590
EURO
8,9581
ALTIN
437,34
BIST
1.536
Adana Adıyaman Afyon Ağrı Aksaray Amasya Ankara Antalya Ardahan Artvin Aydın Balıkesir Bartın Batman Bayburt Bilecik Bingöl Bitlis Bolu Burdur Bursa Çanakkale Çankırı Çorum Denizli Diyarbakır Düzce Edirne Elazığ Erzincan Erzurum Eskişehir Gaziantep Giresun Gümüşhane Hakkari Hatay Iğdır Isparta İstanbul İzmir K.Maraş Karabük Karaman Kars Kastamonu Kayseri Kırıkkale Kırklareli Kırşehir Kilis Kocaeli Konya Kütahya Malatya Manisa Mardin Mersin Muğla Muş Nevşehir Niğde Ordu Osmaniye Rize Sakarya Samsun Siirt Sinop Sivas Şanlıurfa Şırnak Tekirdağ Tokat Trabzon Tunceli Uşak Van Yalova Yozgat Zonguldak
İstanbul
Karla Karışık Yağmur
7°C
İstanbul
7°C
Karla Karışık Yağmur
Perşembe Hafif Kar Yağışlı
5°C
Cuma Parçalı Bulutlu
9°C
Cumartesi Yağışlı
11°C
Pazar Parçalı Bulutlu
17°C

Tapu Harcı Ne Kadar Oldu? 2021 Tapu Harcı Hesaplama

Tapu Harcı Ne Kadar Oldu? 2021 Tapu Harcı Hesaplama

Bankaların müşterileri için dönem dönem uyguladıkları kredi indirimleri sonrasında gayrimenkul alım satımları yükselişe geçiyor. Konut almak, ev sahibi olmak isteyenler 2021 yılı tapu masraflarının ne kadar olduğunu ve tapu harcının alıcı tarafından mı yoksa satıcı tarafından mı ödeneceğini araştırıyor. Bizde sizler için 2021 yılı itibariyle tapu masrafları ne kadar, tapu harcı nedir, tapu harcını kim öder, 2021 yılı tapu harcı ne kadar oldu, tapu harcı hesaplama gibi konuları yazımızda bir araya getiriyoruz.

Tapu Harcı Ne Kadar Oldu? 2021 Tapu Harcı Hesaplama

Tapu veya tapu harcı, satılan tüm gayrimenkuller (mesken, işyeri, arsa, tarla vb.) için tapuda beyan edilen satış fiyatının % 4’ü üzerinden hesaplanan ücretlerdir. Tapu harcı haricinde 2021 yılı için 194,75 TL döner sermaye komisyonu alınmaktadır.

Tapu harcı beyan edilen satış fiyatı üzerinden hesaplandığından, tapu işleminde düşük bir fiyat bildirirseniz daha düşük bir tapu ücreti ödeyeceksiniz. Geçtiğimiz birkaç yıl içinde, emlak ücretlerinde daha az ödeme yapmak isteyen birçok alıcı ve satıcı, düşük konut satış değerleri yayınlayarak harekete geçti. Ayrıca bu durum, satıcı için görünen kârı azaltarak olası gelir vergisini düşürmeye yardımcı olmuştur. Ancak, bu konu Vergi Dairesi (GİB) tarafından yakından takip edildiği için hem alıcıya hem de satıcıya geriye dönük yaptırımlar uygulanabilir.

Tapu Harcı Nedir?

Tapu masrafı veya tapu harcı, satışı yapılan tüm gayrimenkuller (konut, işyeri, arsa, arsa vb.) için tapuda beyan edilen satış fiyatının % 4’ü üzerinden hesaplanan ücretlerdir.

2020 Tapu Harcı Ne Kadar, Tapu Harcını Kim Öder?

Yukarıda tapu harç bedelinden bahsettik ve dedik ki ücret %4 üzerinden hesaplanır. Fakat bazen çoğu kişi bu oranın %2 olduğunu %4’ün olmadığını söylüyor. Şu şekilde bir açıklama getirelim; tapu harcı bedeli, aksi taraflarca kararlaştırılmadıkça alıcı ve satıcıdan eşit olarak alınır yani bu da demek oluyor ki her birinden satış bedelinin %2’si oranında tahsil edilmektedir. Örneklendirecek olursak;

  • 300 bin TL’lik ev alındığında
  • 300.000 TL / 1.000= 300
  • 300 * 20= 6.000 TL
İlginizi Çekebilir-  Aile Hekimi Şikayet ve Değiştirme Nasıl Yapılır? 2021 KESİN ÇÖZÜM

Kısacası alıcı tarafından 6 bin TL,  satıcı tarafından da 6 bin TL olmak üzere toplamda 12 bin TL tapu harcı ödenmektedir.

Tapu Harcı Ne Kadar Oldu? 2021 Tapu Harcı Hesaplama

Tapu Harcı Ne Kadar Oldu? 2021 Tapu Harcı Hesaplama

2021 Yılı Tapu Harcı Döner Sermaye Bedeli

Tapu işlemlerinde döner sermaye bedeli 2021 yılı için döner sermaye hizmet bedeli 194,75 TL’dir. Bu tutar taraflarca aksi kararlaştırılmadığı sürece genel usul olarak alıcı tarafından ödenmektedir.

Tapu Kadastro Parsel Sorgulama Nasıl Yapılır? 2021 TKGM bilgi için tıklayınız.

Tapu Harcı İndirimi Ne Kadar? 2021

1 Ocak 2020’den sonra tapu alım satım işlemlerinde alıcı ve satıcı tapu harcı toplamı, binde 40 (yüzde 4) olarak uygulanmaktaydı. 2021 yılı tapu harcı indirimi hakkında ise tapu harçları ile ilgili kanun teklifi meclise sunuldu. Kanun teklifinde binde 20 olan tapu yarı yarıya düşürülerek binde 10 olarak değiştirilmesi teklif edildi. Kanun teklifi kabul edilirse tapu harçları kalıcı olarak düşecek. Konu hakkında resmi bir açıklama geldiğinde sizlere bilgi vereceğiz.

Tapu Harcı Hangi Bankalara Ödenebilir?

Ziraat Katılım, Vakıf Katılım ve PTT dışındaki tüm bankaların tapu harçlarını vergi idaresinin online işlemlerinden ödeyebilirsiniz. Tapu ücretini banka şubesinden öderseniz, sadece aşağıdaki bankaların şubelerinden ödeme yapabilirsiniz. Bunlar;

  • Ziraat Bankası
  • Halk Bankası
  • Vakıflar Bankası
  • PTT
  • Emlak Katılım Bankası
  • Ziraat Katılım Bankası
  • Vakıf Katılım Bankası
Yorumlar

Henüz yorum yapılmamış. İlk yorumu yukarıdaki form aracılığıyla siz yapabilirsiniz.