İçindekiler
Bankalar belirli aralıklarda konut kampanyalarını güncelleyerek vatandaşların kullanımına sunmaya devam ediyor. 2020 yılı için konut finansmanlarını faiz oranları 0,79 ile kullandırılıyor. Faaliyetlerine hız kesmeden devam eden kamu bankaları, düşük faiz oranları ile konut kredisi imkanı sağlıyor. 0,79 faiz oranları üzerinden konu kredisi çekilebiliyor iken, vatandaşların büyük bir çoğunluğu 0,79 faiz oranı üzerinden konut kredisi yapılandırmasının mümkün olup olmadığını merak ediyor. Konut kredilerinin faiz oranlarının yaşanan düşüş ile eski faiz oranı üzerinden konut kredisi çeken kişiler, bankaların konut kredisi yapılandırması hakkında bilgi sahibi olmak istiyor. Konut kredisi yapılandırma ve konut kredisi hesaplamalarına yazımın devamında ulaşabilirsiniz.
Konut kredisi kullanan kişiler %0,49 ve %0,79 faizli yapılandırma haberini merakla takip ederken, 2. el konut sahibi olmak isteyen kişilerde aynı olanaklardan faydalanmak istiyor. Bilindiği üzere sıfır konut alımlarında yüzde 0,79 faizli konut kredisi kullanıyorken daha önceden yüksek faizli konut kredisi çekmiş olan kişiler konut kredisi yapılandırmasını bekliyor. Vatandaşlar arasından konut kredisi yapılandırması bu nedenle oldukça fazla tartışıldı.
Yüksek faiz oranları ile konut kredisi çeken kişiler bankalara yapılandırma başvurularında bulunmaya devam ediyor. Fakat bankalar konu hakkında bir çalışma başlatmamış aynı zamanda da ilerleyen günlerde de yapılandırmanın uygulanacağı yönünde yeşil ışıkta yakmamışlardır. 0,79 faiz oranları ile kullandırılan konut kredisi yalnızca sıfır konut alımlarına yönelik bir kampanya olduğu için kredi yapılandırması ne yazık ki şu günlerde beklenmiyor.
Mevcut kredi kampanyalarını sık sık güncelleyen kamu bankaları arasında öncü olan Halkbank, 0,79 faiz oranlarında konut kredisi kullandırmaktadır. Genel olarak bakıldığında konut kredisi çekecek olan kişiler “Hesaplı Evim Konut Kredisi” kampanyası üzerinden %0,99 faiz oranları ile konut kredisine başvuru yapabiliyor. Halkbank’ın bir diğer konut kampanyası olan “Firma Katkı Paylı Konut Kredisi” kapsamında %0,79 faiz oranları ile kişilere finansman kaynağı oluyor. Anlaşmalı projelerden konut sahibi olacak kişilere Halkbank, özel olarak %0,79 faizli konut kredisi sunuyor.
Anlaşmalı firmaları görüntülemek için tıklayınız.
Firma katkı paylı konut kredisinin güncel faiz oranı %0,79 olmaktadır. Hesaplı evim konut kredisinin faiz oranları ile karıştırılmamalıdır. Kampanyadan faydalanmak isteyen kişiler %0,79 faizli konut kredisi alabilmektedirler. Halkbank üzerinden %0,79 faizli konut kredisi çekecek olan kişiler firma katkı paylı konut kredisi kampanyasına başvurması gerekiyor. Halkbank 0,79 ve 0,99 faizli konut kredisinin güncel faiz oranları ve örnek hesaplaması aşağıda yer almaktadır.
Halkbankası %0,79 faiz oranı üzerinden konut kredisi yapılandırması yapmamaktadır.
Ziraat Bankası, Vakıfbank ve Halkbank yüzde 0,79 faiz oranları ile konut kredisi veren bankalar olmaktadır. Tekrardan belirtmemiz gerekirse konut kredilerinde yapılandırma henüz gündemde değildir. Bankalar şuan için konut kredilerinin faiz oranlarını %0,99 olarak sunmaktadır. 0,79 faiz oranlı konut kredileri sıfır konut alımlarında geçerli olan özel konut kredisi olmaktadır. Bu nedenle %0,79 faiz oranlı konut kredisi özel bir kredi olduğundan ve indirimli olarak yalnızca sıfır konut alımlarında geçerli olacak şekilde vatandaşların kullanımına sunulduğundan dolayı Ziraat Bankasının konut kredilerinde yapılandırma yapması söz konusu olmamaktadır.
Ziraat Bankası %0,49 faiz oranları ile TOKİ’nin başlatmış olduğu 100 bin sosyal konut projesi kapsamında ev sahibi olmak isteyen kişilere özel olarak konut için gerekli finansmanı sağlamaktadır. Bu nedenle de %0,49 faiz oranları TOKİ konutları için özel bir konut kampanyası olduğundan dolayı %0,49 faiz oranlı konut kredisi yapılandırması da mümkün değildir.
Düşük faizli konut kredisi dönemi öncesinde yüksek faiz oranlarıyla sıfır konut alımı yapan kişiler yapılandırmanın gelip gelmeyeceğini merak ediyor. Kısaca belirtmeliyiz ki, konut kredisi yapılandırması hakkında bankaların olumlu yönde açıklaması bulunmamaktadır.
Konut kredisi yapılandırmanın mümkün olmadığını belirttiğimize göre %0,99 faizli konut kredisi veren Ziraat Bankası ve Halkbank’ın örnek kredi hesaplamasına geçebiliriz.
Halkbank birden fazla konut kredisi kampanyası sunmaya 2020 yılında da devam etmektedir. Banka tarafından konut kredisi adı altında sunulan krediler ise;
Halk bankasından çekilecek olan %0,99 faizli konut kredisi hesaplı evim konut kredisi kampanyasında bankanın müşterilerine sunulmaktadır. Kredinin vade sayısı 120 ay olmaktadır. Faiz oranları ve örnek hesaplama tablosu aşağıdaki gibidir.
|
Hesaplı Evim Konut Kredisi |
||||||
| Kredi Tutarı | Vade Sayısı | Faiz Oranı | Tahsis Ücreti | Taksit Tutarı | Diğer Masraflar | Yıllık Maliyet |
| 100.000 | 120 | 0,99 | 500 | 1.427,78 | 1.105,76 | 12,9980 |
| 100.000 | 120 | 1,05 | 500 | 1.469,61 | 1.105,76 | 13,8125 |
Tabloda görüldüğü gibi %0,99 ve %1,05 faiz oranları konut kredisinin sunulmasının nedeni alınacak olan konut türüne göre değişmektedir. Sıfır konut alımlarında %0,99 faiz oranı ile kredi çekerken, 2. el konut alımlarında ise %1,05 faiz oranı üzerinden kredi çekilmektedir. Halkbankasına konut kredisi başvuruları online olarak yapılabilmektedir. Buraya tıkladığınızda başvuru sayfasına yönlendirileceksiniz.
Ziraat Bankası tarafından vatandaşlara toplamda 5 adet kredi kampanyasını sunulmaktadır. Bunlar;
Ziraat Bankası ekspertiz değeri 500 bin TL ve altında olan evlere ekspertiz değerinin %90’ına kadar, 500 bin TL üzerinde olan evlere ise ekspertiz değerinin %80’ine kadar 180 ay vade ile kredi kullandırmaktadır. Konut kredisi çekilirken gayrimenkulün üzerine ipotek yaptırılır. Banka tarafından gerekli görüldüğü takdirde ek teminatlarda talep edilebilmektedir.
| Kredi Tutarı | Vade Sayısı | Faiz Oranı | Aylık Taksit |
| 100.000 TL | 180 | 1,09% | 1.270,77 TL |
| 150.000 TL | 180 | 1,09% | 1.905,77 TL |
| 200.000 TL | 180 | 1,09% | 2.541,02 TL |
| 250.000 TL | 180 | 1,09% | 3.176,28 TL |
Ziraat Bankasından konut kredisi çekecek olan kişilerden istenen belgeler ise;
Bu belgeler ile konut kredisi başvuruları yapılabilmektedir. Fakat bazı durumlarda Banka şubelerinden başka belgelerde talep edilebilmektedir. Online olarak Ziraat Bankası konut kredisi ön başvurularını buradan yapabilirsiniz.
Yazımızda konut kredisi yapılandırmasını ve güncel konut kredisi faiz oranlarına yer verdik. Konut kredisi yapılandırması şuan için söz konusu değildir. Fakat yapılandırma hakkında bankalardan bir açıklama gelirse, sizleri sitemiz üzerinden bilgilendireceğiz.
Teşekkürler bilgiler için